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不動産売却時に起こるトラブル 買主様とのトラブル売主・買主お互いに気持ちよく取引を完了させるためにも、建物の傾き・雨漏り・シロアリの害についての現状や修繕履歴、建具・水回りの不具合など、思いつくことは全て担当スタッフに報告するのがよいでしょ...

売却成功を早める方法 今までお取引をさせていただたいた中で、同じ相場価格でもすぐに売れる物件とそうでない物件がありました。なぜすぐに売れたかという理由の幾つかをご紹介いたします。 ①内見希望者を迎え入れる準備 内見希望日程を調整できている内...

不動産売却にかかる費用と税金 １.仲介手数料 ご売却を依頼した不動産仲介業者にお支払いする費用です。販売に係る広告費用等も仲介手数料に含まれていますのでご安心ください。 『取引価格の3％＋6万円＋消費税』が目安金額です。 ２.印紙税 購入希...

不動産売却の流れと期間 step1　不動産査定～売却活動開始 お問合せ頂きましたら、訪問査定またはご売却についての商談をさせていただきます。その後、道路関係や水道などの調査をし、査定額の提示をいたします。ご条件が合えば、ご売却活動を依頼（媒...

リースバック 住宅ローンの支払いが厳しいが、住まいを変えたくない多債務で家計が圧迫され、まとまったお金が必要老後の生活費が足りない独り身のため、資産整理して現金化しておきたい上記のようなお考えの方に、『リースバック』は適しています。 リース...

月々のお支払いが厳しい 住宅ローンや税金を滞納すると、ご所有不動産に差押登記がなされ、解除しないと不動産のご売却が成立しません。住宅ローンは滞納が一定期間以上続くと債権者が金融機関から債権回収会社に変わり、『競売』にかけられます。ここでは、...

八潮市の不動産売却は三共コスモスにお任せください。ご売却の流れや注意点、税金等についてご紹介しています。

離婚時の不動産について ご夫婦ともに引越す場合 離婚時の不動産売却における売却代金は、お互い2分の1で分けることが多いです。売却の手順は通常と変わりありませんが、ご夫婦双方に誠実な対応をし、ご不安を解消できるような信頼できる営業スタッフに不...

相続後の不動産売却について 不動産売却のタイミングは？ 売買契約は『遺産分割協議』完了後のケースが多いです。所有権移転、残代金の精算は、『相続登記』完了後になります。相続人が複数名いる場合、すべての方の同意がないとお話は進められません。不動...

住み替え 住み替えには、『先に売却する』か『先に購入する』かの２パターンの進め方があります。それぞれ明確なメリット・デメリットがありますので、どの方法がご自身に合うかを一緒に考えていきましょう。 『先に売却する』場合の流れとメリット・デメリ...