こんにちは！
三共コスモスの南出です。
ご縁があり、八潮市内の市街化調整区域（原則建築不可）についてご相談を受けました。
本日は、せっかくですので現時点における八潮市の市街化調整区域の相場観について触れようと思います。
市街化調整区域で建築できるもの等については割愛します。
気になる方は、わかりやすくまとめられているイクラ不動産様の下記記事をご参照ください。
本題の、八潮市内の市街化調整区域（原則建築不可）相場観についてです。
駐車場用地や資材置き場等が最適用地の場合の話です。
あくまで所感ですが、直近5年ほどの成約を勘案すると、一坪当り15万円を基準に計算するのが良いと思っています。
道路に接していない場合や道路が狭く、舗装されていない場合等は基準より少し低い価格での成約が多いです。
すでに駐車場用地・資材置き場として機能している場所であれば、基準より高く成約できる可能性が高いです。
例外はありますが、一坪当り概ね12万円から18万円の間で成約されているケースが多いようです。
市街化調整区域内でも、要件を満たしている場合は問題なく建築できる場所があります。
その場合、上記価格は全く参考になりませんのでお気をつけください！
不動産の事について、ご相談は無料です。
八潮市の不動産は三共コスモスまで、ぜひお気軽にご相談ください。