不動産一括査定サイトを有効活用するために知っておきたいこと

こんにちは。三共コスモスの南出です。

不動産売却の入り口として一括査定サイトを利用される方は多いのではないでしょうか。

手軽に複数社の不動産会社とマッチングでき、簡単に相場を知ることもできるので便利ですよね！

当社も一部の不動産一括査定サイトに不動産会社として登録しています。

今回の記事では、不動産一括査定サイトを気持ちよく利用するために注意した方が良い点を解説していきます。

この記事を読んで頂ければ、一人ひとりのご状況に合った使い方、また利用すべきかどうかをご自身で判断できるようになります。

よければ最後までお付き合いください。

不動産一括査定サイトを利用する上での注意点

不動産一括査定サイトを利用する上での注意点は、大きく4点あります！

各項目ごとに解説していきますね。

注意点① 一度の登録で査定依頼会社を10社まで選択可能

良いか悪いかは別として、一括査定サイトによっては最大査定社数を10社まで選択できます。

問題は、利用者がよく分からないまま査定依頼をして、意に反して多くの会社に査定依頼をしてしまうケースがあることです。

ほとんどの一括査定サイトは、入力の最後の画面に査定依頼会社を選択できる仕組みになっていると思います。

査定依頼をする際は慎重に入力しましょう。

注意点② 電話・メール連絡が頻繁にくる

査定依頼をした直後は電話が鳴り止まないはずです。

特に、上記のような10社に同時査定依頼をした場合は10人以上の営業マンから連絡が来るはずですので、本当に大変だと思います。

以下、状況別個人的おすすめ依頼社数です。

理由は、上記以上に査定会社を増やしても査定結果が変わらない可能性が高いからです。

もちろん、時間にゆとりがあり、もっと色んな会社の話を聞きたいという方は最大数で依頼してもいいと思います！

注意点③ いきなり家に訪問される可能性がある

八潮・草加エリアでは、電話・メールでの連絡がつかない場合、営業マンが突然自宅に訪問してくることが結構あるみたいです。

事前の連絡なしでDMが送られてくることもあります。

『将来の相続に向けて相場を知っておきたいだけで、名義人にはまだ相談していない』
『離婚する可能性があり、相場だけでも知っておきたい非名義人』

上記のような方が査定依頼をする時は、揉めるリスクを最小限にするために『依頼会社数を絞る』、『なるべく電話・メールに応対する』、『応対方法・時間を指定する』など行なうのが良いと思います。

名義人の方が知ったら、びっくりしちゃいますよね。

注意点④ 本来の相場価格より数百万円高く査定される可能性がある

一括査定サイトを利用する上で一番難しいのが、『一体どの査定価格が正しいのか』をご自身で判断しなければならないことです。

判断するうえで最も大事なのは、『査定額の根拠』です。

利用者から売却の依頼を受けるために、正当な根拠を示さず故意に相場より数百万円高い査定額を提示する不動産会社も在ります。

また、その地域に明るくない営業マンがAI査定で算出された数字を査定額として提示するケースもよくあります。

AI査定は年々感度も高くなっていて便利ですが、参考程度に留めた方がいいです。

なぜなら、不動産の査定価格は個別具体的な要因によって大幅に変動するからです。

特に八潮市は広域で区画整理事業を行なっているので、査定時には調査が必須ですね。

個別的な要因を踏まえて算出された査定額であれば、信用してもいいと思います。

その為にも、売却する・しないは別として、机上査定だけではなく訪問査定を受けてみましょう。

まとめ

不動産一括査定サイトは、上手に利用すれば売却時の最適なパートナーを見つけられる便利なサイトです。

利用する上での大事なポイントは、

です。

一括査定サイトの利用に抵抗がある方は、その地域に精通している不動産会社に電話やメールで問合せるのもいいと思います。

八潮市・草加市の不動産査定はぜひ当社にお問い合わせください！

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